Agora, aos 52 anos, constrói habitações que vão de tipologias T0 a T5 por todo o País. Com uma variedade de modelos pré-feitos, a empresa estuda o projeto com cada cliente individualmente para adaptar os modelos ao estilo individual ou até criar um projeto único de raiz. “É um dos passos mais importantes e que tem de ser garantido antes de se iniciar a construção. A licença de construção municipal e a autorização de uso do solo são indispensáveis. Numa altura em que os preços da habitação em Portugal continuam a bater recordes a cada trimestre — e as famílias ainda seguem a tendência pós-pandémica de se afastarem das grandes cidades —, as casas de madeira pré-fabricadas são uma opção cada vez mais popular em Portugal. Além do valor muito mais acessível, estas moradias demoram muito menos tempo a construir do que as casas tradicionais.
Madeira •
É sempre recomendável contratar um empreiteiro ou engenheiro profissional para garantir que a fundação seja construída corretamente e atenda a todos os códigos e regulamentos de construção locais. A fundação de uma Casa Modular, também pode ser construída de forma semelhante à de uma construção tradicional de madeira. “Fez um pouco de tudo, até que há 15 anos começou a montar casas de madeira para outras empresas. As nossas construções de madeira foram desenvolvidas tendo em conta o clima específico e regulamentos de construção dos vários países europeus. Independentemente do tipo de casa, é essencial escolher uma empresa certificada, com boas avaliações e experiência comprovada, para garantir segurança, qualidade e apoio ao longo do processo. Ter uma casa à medida, mais rápida de construir e com um custo mais controlado já não é apenas uma ideia bonita, é uma possibilidade real com as casas pré-fabricadas cada vez mais populares.
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Geralmente, as taxas são mais elevadas e os prazos de pagamento mais curtos. Esta é, desde logo, uma das principais diferenças entre a construção de uma casa modular e de uma casa tradicional. A construção de uma casa tradicional é feita de "portuspain raiz no terreno a ocupar.
- A estes valores acrescem ainda 7000€ do licenciamento pela autarquia, assim como o IVA, e, claro, fatores como o design e acabamentos escolhidos, localização do terreno, despesas administrativas, inspeções, entre outras, terão também impacto no valor final.
- Estão disponíveis em vários preços e modelos, simples ou mais estruturadas, móveis, de betão ou madeira.
- “É de norte a sul, mas a procura é mais forte no litoral e no Algarve.
- Ainda assim, a construção de casas pré-fabricadas, modulares ou móveis continua a levantar muitas dúvidas em matéria de licenciamento.
- As nossas garagens de madeira são resistentes, seguras e elegantes, para armazenar um a três carros.
Carregue na galeria para ver algumas das casas construídas pela MF Casas de Madeira. Apesar do sucesso e da facilidade na construção, estas casas também exigem licenciamento em Portugal — tal como acontece em todas as moradias. Note que estes valores são apenas estimativas médias, com base em vários exemplos disponíveis no mercado. Servem apenas para ajudar a ter uma noção geral dos custos envolvidos. Ajudaram-me em todos os momentos a escolher a casa e informaram-me durante todo o processo.
OTIMA QUALIDADE
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As casas pré-fabricadas mudaram substancialmente nos últimos anos, melhorando a qualidade dos modelos oferecidos e até alterando a conceção das pessoas sobre eles para uma perspetiva muito mais positiva. Este setor em franca expansão tem sido alimentado por diversas fontes, como a implementação de tecnologia e técnicas de ponta, por exemplo, o BIM (Building Information Modeling). “O principal objetivo das pessoas é conseguir uma casa a preços acessíveis, robusta e com qualidade, chave na mão.
Casas Modulares
O próprio tipo de madeira utilizada irá aumentar os custos da estrutura. Por exemplo, poderá optar por uma casa pré-fabricada em madeira certificada, oriunda de florestas sustentáveis. Desta classificação surge desde logo como essencial que, por um lado, o bem em questão seja classificado como imóvel e destinado a utilização humana e, por outro, que esteja ligado ao solo com caráter de permanência (através de colunas, alicerces ou estacas). Lembre-se de que cada projeto de construção é único e o processo pode variar dependendo de vários fatores.
Algumas vantagens das casas modulares
Ou seja, mesmo que a casa chegue pronta (ou quase pronta), o processo legal segue os mesmos passos. Mas, se tudo for feito com acompanhamento técnico adequado, também não há grandes complicações. Relativamente ao equipamento dos electrodomésticos, dependendo do modelo, podem trazer ou não os electrodomésticos básicos (cozinha, esquentador, frigorífico, exaustor, etc.).
Tenha em conta que como as casas tradicionais, as casas modulares precisam de manutenção e conservação para aumentar a sua durabilidade. Além disso, as casas modulares costumam usar materiais reciclados Trucos para maximizar las bombas de multiplicador e oferecer soluções energéticas capazes de aumentar a eficácia térmica. Tal como nas casas de alvenaria, por exemplo, com a instalação de caixa-de-ar entre o solo e o chão, painéis solares, janelas com corte térmico, entre outras. As casas modulares e pré-fabricadas são uma construção alternativa à alvenaria tradicional, com tempo de obras consideravelmente menor e, regra geral, com um custo total mais baixo. Em alguns casos, pode revelar-se uma opção mais sustentável e ecológica. Como sucede também no caso de habitações tradicionais, os acabamentos escolhidos para uma casa pré-fabricada terão um forte impacto nos custos de produção.
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Uma casa pré-fabricada é personalizável, não apenas no que diz respeito à área, número de divisões, mas também no que diz respeito aos materiais e seus respectivos acabamentos. Por exemplo, bancadas de cozinha em mármore são naturalmente mais dispendiosas que as de contraplacado. A maioria das casas pré-fabricadas são feitas de madeira e outros materiais naturais.